Middenhuurappartementen OTTHO 3 in verhuur

Het is eindelijk zover: de middenhuur appartementen in gebouw OTTHO 3 van project OTTHO zijn in verhuur (vanaf 29 oktober om 10.00 uur). De sleuteloverdracht van deze appartementen is naar verwachting in week 50 (9 t/m 13 december 2024), dus wees er snel bij!

Je kunt je vanaf nu officieel inschrijven voor één van de 88 middenhuurappartementen in gebouw OTTHO 3. De 88 appartementen zijn circa 40 tot 70 m2 groot en je hebt de keuze uit studio's, twee- en driekamerappartementen.

In dit nieuwsbericht lees je meer over de verhuur, de inschrijfprocedure en het toewijzingsproces.

Je hebt tot uiterlijk dinsdag 5 november 10.00 uur de tijd om je inschrijving te voltooien. Let op: wij nemen alleen complete inschrijvingen in behandeling. De volgorde van binnenkomst is geen criterium bij de toewijzing.

(HUUR)VOORWAARDEN MIDDENHUUR APPARTEMENTEN
Om in aanmerking te komen voor een middenhuur appartement, zijn er (huur)voorwaarden en voorrangsregels waar een kandidaat aan moet voldoen;

  • Er geldt een voorrang voor woningzoekenden die een sociale huurwoning in eigendom van een corporatie achterlaten in de woningmarktregio Amsterdam*;
  • Voor de middenhuurappartementen geldt een maximale inkomenseis**. Het huishoudinkomen mag niet meer zijn dan € 75.362,- per jaar (prijspeil 2024). Bij het huishoudinkomen gaan wij uit van het belastbaar jaarinkomen. Dat is het inkomen dat op de meest recente inkomensverklaring van de Belastingdienst (2023) staat.
  • Een huisvestingsvergunning is verplicht om te kunnen huren. Deze vraag je (op eigen kosten), na toewijzing, aan bij de gemeente Amsterdam.

*Onder de woningmarktregio Amsterdam verstaan we de gemeenten: Aalsmeer, Amstelveen, Diemen, Edam-Volendam, Haarlemmermeer, Landsmeer, Oostzaan, Ouder-Amstel, Purmerend, Uithoorn, Waterland, Wormerland en Zaanstad.
**Laat je een zelfstandige sociale huurwoning in eigendom van een corporatie achter in de woningmarktregio Amsterdam*? Dan telt de maximale inkomenseis niet;
 
In het document met de huurvoorwaarden lees je alle informatie over voorwaarden, voorrangsregels de gevraagde toetsingsdocumenten en inkomensvereisten om een middenhuurwoning te kunnen huren.
>> LEES DE HUURVOORWAARDEN

TOEWIJZING MIDDENHUUR APPARTEMENTEN

Bij toewijzing van middenhuur gelden de volgende voorrangsregels:

  1. Kandidaten die een sociale huurwoning in eigendom van een corporatie achterlaten in de woningmarktregio Amsterdam krijgen voorrang;
  2. In OTTHO worden woningen passend toegewezen; bij toewijzing wordt rekening gehouden met de huishoudenssamenstelling in combinatie met de maat en het aantal kamers van de woning;
  3. Woningen die tenminste 61 m2 groot zijn en 3 kamers of meer hebben worden met voorrang toegewezen aan gezinnen met minderjarige kinderen;
  4. Voor woningen tot € 1.068,34 huur per maand komen eerst kandidaten met een lager middeninkomen in aanmerking en daarna de overige middeninkomens. Een lager middeninkomen is in 2024 een bruto jaarinkomen tot € 61.967,-.


WONINGAANBOD
Op de projectwebsite vind je de woningzoeker. Dit is een interactieve tool waarmee je gemakkelijk het appartement van jouw voorkeur kunt selecteren. Per woning kun je o.a. de specificaties zoals de afmetingen, de huurprijs en servicekosten bekijken.
>> BEKIJK DE WONINGZOEKER
 
STAPPENPLAN INSCHRIJVEN
Hieronder nemen we je stap voor stap mee in hoe je je kunt inschrijven na 29 oktober 10.00 uur voor een middenhuur woning in gebouw OTTHO 3 van project OTTHO.

  1. Lees de huurvoorwaarden door.
  2. Maak je persoonlijke OTTHO account op de projectwebsite compleet om jouw inschrijving (en die van je eventuele medehuurder) te kunnen voltooien.
  3. Log in in je persoonlijke OTTHO account en open het inschrijfformulier voor de middenhuur.
  4. Download de MyQii app in de App store of Google Play.
  5. Deel jouw gegevens (en die van je eventuele medehuurder) veilig door middel van de MyQii app.
  6. Geef in het inschrijfformulier aan naar welk(e) woning(en) je voorkeur uitgaat.
  7. Vul het formulier volledig en naar waarheid in. Onderteken daarna het formulier en klik op ‘verzenden’.
  8. Laat de opgehaalde gegevens in de MyQii app staan en verwijder de app nog niet van je telefoon. Krijg je een voorlopige toewijzing? Dan heeft de verhuurmakelaar deze gegevens nodig voor het vervolg van het proces.

 Heb je vragen over het gebruik van de MyQii app? Bezoek dan de MyQii Helpdesk.
 
VERVOLG NA INSCHRIJVING
De inschrijftermijn sluit op dinsdag 5 november om 10.00 uur. Na de sluiting van de inschrijftermijn worden de dossiers beoordeeld en vindt er een willekeurige loting, op volgorde van de toewijzingsregels, plaats onder de kandidaten die voldoen aan de huurvoorwaarden. Na 3 werkdagen ontvang je bericht of een woning aan jou voorlopig is toegewezen of dat je op de reservelijst staat.

De kandidaten met een voorlopige toewijzing dienen vervolgens overige aanvullende gegevens aan te leveren zoals een werkgeversverklaring, verhuurdersverklaring of hypotheekhoudersverklaring. In de huurvoorwaarden vind je het complete overzicht van de gevraagde documenten. Je kunt bijvoorbeeld alvast een werkgeversverklaring opvragen.
 
HUISVESTINGSVERGUNNING
Zodra alle documenten zijn getoetst en alles akkoord is bevonden, ontvangt de kandidaat een ondertekend ‘Akkoordverklaring eigenaar/verhuurder – Gemeente Amsterdam’. Met deze verklaring kan de kandidaat-huurder bij de Gemeente Amsterdam een huisvestingsvergunning aanvragen*. Dit is een gemeentelijke vergunning waarin staat dat je aan de voorwaarden voldoet om een middenhuurwoning te betrekken.
 
Op de website van de Gemeente Amsterdam lees je veelgestelde vragen over de huisvestingsvergunning. Met de ondertekend ‘Akkoordverklaring eigenaar/verhuurder – Gemeente Amsterdam’ kan je de huisvestingsvergunning aanvragen via dit digitale portaal van de Gemeente Amsterdam.

*Aan de aanvraag zijn kosten verbonden (€ 66,50,- voor een particuliere woning in 2024). Deze kosten zijn voor de kandidaat.

Zodra je de huisvestigingsvergunning ontvangen hebt kan je deze mailen naar info@hureninottho.nl.

HUUROVEREENKOMST
Wanneer de huisvestingsvergunning ontvangen is, je dossier en documenten akkoord zijn, ontvang je de digitale huurovereenkomst voor je nieuwe appartement in OTTHO. Zodra de huurovereenkomsten door jou, je eventuele medehuurder en de verhuurder zijn ondertekend en de eerste maand huur is betaald, is de huur van de woning definitief.

SLEUTELOVERDRACHT
De sleuteloverdracht van de middenhuur appartementen in OTTHO 3 is naar verwachting in week 50 (9 t/m 13 december 2024). Je kunt dus al snel je sleutel ontvangen. Let op: dit is een prognose.
​
De sociale huurappartementen van OTTHO gaan op 6 november 10.00 uur in verhuur.
 
VRAGEN?
Heb je vragen tijdens het inschrijfproces of wil je graag persoonlijk contact? Neem dan contact op met Van de Steege Makelaars (020 – 435 70 40) of Eefje Voogd Makelaardij (020 – 305 05 60). Wij staan je graag te woord! Het sturen van een e-mail kan ook: info@hureninottho.nl